Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Detaylar
Ev sahibi olmak herkesin hayalidir, ancak ev alırken dikkat edilmesi gereken birçok önemli detay bulunmaktadır. İşte, ev alırken göz önünde bulundurmanız gereken detaylar:
Ev sahibi olmak herkesin hayalidir, ancak ev alırken dikkat edilmesi gereken birçok önemli detay bulunmaktadır. İşte, ev alırken göz önünde bulundurmanız gereken detaylar:
- Amaç Belirleme: Ev alımında amaç, oturmak mı yoksa yatırım yapmak mı olduğunuza karar vermek önemlidir. Bu karar, evin konumu ve değerlenme potansiyeli gibi faktörleri belirlemede size yardımcı olacaktır.
- Tapu Durumu Kontrolü: Ev alırken tapu durumu çok önemlidir. Kat irtifakı mı, kat mülkiyeti mi yoksa hisseli tapu mu olduğunu önceden öğrenmek gerekir.
- Evrak Kontrolü: Evin yasal evraklarının tam olup olmadığını kontrol etmek önemlidir. İskân bilgileri, depreme dayanıklılık gibi detaylar gözden geçirilmelidir.
- Sıfır veya İkinci El: Sıfır veya ikinci el ev alımı yapmadan önce bu kararı dikkatlice değerlendirmek önemlidir. Sıfır ev alımında maketten ev alma seçeneği de göz önünde bulundurulmalıdır.
- Tapuda Tescil Edilen Kullanımlar: Tapuda evin yanında tescil edilen kullanımların kontrolü yapılmalıdır. Otopark, depo gibi alanların tapuda tescil edilip edilmediği önemlidir.
- Site Aidatları: Eğer site içinde bir ev alınıyorsa, ortalama aidat bedelleri ve aidatın içeriği önceden öğrenilmelidir.
- Net ve Brüt Metrekare Analizi: Ev alınacak olan evin brüt ve net metrekareleri arasındaki farkın iyi analiz edilmesi önemlidir.
- Çevresel Faktörler: Ev çevresindeki komşuların kim olduğu, genel yaşayan profilinin incelenmesi gibi çevresel faktörler de göz önünde bulundurulmalıdır.
- Bölge ve Semt Analizi: Ev alınacak bölge veya semtin gelecekteki gelişme potansiyeli, güvenliği gibi faktörler değerlendirilmelidir.
- Tapu İşlemleri ve Belgeler: Tapu işlemleri için gerekli belgelerin tam olması ve e-randevu sistemi ile randevu alınması önerilir. Ayrıca, vekaletname ile yapılacaksa ilgili belgelerin düzenlenmesi gerekmektedir.
Ev alım sürecinde bu detaylara dikkat ederek, daha bilinçli ve güvende bir ev sahibi olabilirsiniz.
